问题 | 私人二手房买卖程序 |
释义 | 律师分析: 私人二手房买卖流程:1、验房:由买受人验房,买卖双方初步商定价格、付款方式、交货日期等,一般情况下,买卖双方发生的一切费用由买卖双方支付;2、档案检查;3、合同签订,买卖双方与中介签订三方合同或买卖双方签订合同,签订合同,将内容写入合同,并向中介公司支付定金;4、出卖人和担保公司到公证处办理公证,出卖人委托担保公司办理相关事务;5、资金监管和贷款申请;6、赎金:买受人向担保公司支付担保费后,担保公司向原贷款银行申请赎金;7、房屋转让;8、购房人与担保公司在房产证领取窗口签署收据领取房产证;9、交房。 【法律依据】: 《中华人民共和国房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 |
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