| 问题 | 公积金贷款还款明细怎么查 |
| 释义 | 查询住房公积金还款明细的方法及注意事项。包括柜台查询、公积金网站查询和微信公众号查询等几种方式。还款注意事项包括不动用公积金、出租房屋需告知承租人抵押情况、还清贷款后撤销抵押、按规定还款等。 法律分析 怎么查住房公积金还款明细? 公积金贷款买房之后，借贷人都会很关注自己的还款情况和记录，可是时间久不记得具体的还款情况，想要查询还款明细怎么查?今天我们就来介绍几种查询公积金还款明细的几种方法。 【1】柜台查询：借款人带着本人的身份证件到贷款发放银行查询打印还款情况细单，由此得知每个月的还款情况，包括贷款余额、每期还款的本金、利息和罚息等还款记录。 【2】公积金网站查询：需要登录中央国家机关住房公积金资金管理中心网站查询，进入首页后，点击个人贷款查询，进入左侧菜单栏中的贷款还款信息查询，查询历史还款信息。 【3】微信公众号查询：很多城市有当地住房公积金管理中心官方公众号，借款人可以微信关注当地住房资金管理中心，绑定贷款账户，根据提示要求查询还款情况。 需要注意的是，公积金贷款分为市属公积金和国管公积金，二者的查询方式有所不同。可以根据公积金类型进行查询，不过一般都是属于市属公积金贷款。 公积金还款注意事项 【1】在申请使用公积金贷款之前不能动用公积金，因为公积金储存余额能够决定贷款额度的大小，如果公积金账户余额为零，那么公积金贷款额度也将为零，就意味着无法使用公积金贷款。 【2】贷款后如房屋在出租，要以书面的形式告知承租人房屋抵押的事实。 【3】贷款还清之后别忘记撤销抵押，到银行办理，之后携带贷款结清证明和房产他项权证到房屋所在地区的房地产交易中心办理撤销抵押登记。 【4】应按照公积金还款规定进行还款，在贷款前一年之内最好不要提前还款，等满一年之后在提出提前还款申请，且还款额要超过六个月的还款额。 【5】如果在还款期间出现还款困难时，可与银行申请延长借款期限，银行会进行调查，如果情况属实即可通过申请，但要注意，延长期限申请在贷款期间只能申请一次。 借款人在还款完公积金后，可以进行查询一下是否还款成功，好对自己的还款情况有一定的了解。 结语 公积金还款明细查询方法多种多样，方便借款人了解还款情况。可通过柜台查询、公积金网站查询或微信公众号查询等方式获取还款记录，包括贷款余额、每期还款的本金、利息和罚息等信息。在查询之前，需注意公积金类型，市属公积金和国管公积金查询方式可能有所不同。此外，在使用公积金贷款前，应注意不动用公积金，还款后撤销抵押，并按规定进行还款。如遇还款困难，可申请延长借款期限。查询还款情况有助于借款人了解自身贷款状况，确保还款成功。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 |
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