释义 |
法律分析:不靠谱,因为赠送面积很可能原本就属于买房人。并且赠送面积有风险,一般赠送面积是不受法律保护的,因为其不具有合法产权。不合理的设计也将会对采光、通风及安全性造成影响。还有赠送面积利用起来难,花费成本大;易产生违规建筑;赠送面积可能缩水。面对赠送面积,若房子设计合理,且赠送面积能够被合理利用,还是可以买的,若单单只是想着有“赠送”,那一旦出问题就得不偿失了。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十八条 下列事项由业主共同决定: (一)制定和修改业主大会议事规则; (二)制定和修改管理规约; (三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员; (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人; (五)使用建筑物及其附属设施的维修资金; (六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金; (七)改建、重建建筑物及其附属设施; (八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动; (九)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。 业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。 |