| 问题 | 外地人在上海置业条件 |
| 释义 | 外地人在上海买房需满足纳税或社保缴纳证明，但可享受房产税优惠。对引进高层次人才和居住三年以上的买房人，暂免征收房产税；居住不满三年的，已征收的房产税可退还。 法律分析 外地人在上海买房条件：外地人上海买房条件：对上海市非上海市户籍居民家庭买房的，需要提供一年以上(13个月)纳税或社会保险缴纳证明，才可买房。不过要缴纳房产税:对于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，给予优惠：1)，对符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有上海市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。2)，对持有上海市居住证满三年并在本市工作生活的买房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；持有上海市居住证但不满三年的买房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有上海市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。 拓展延伸 外地人在上海购房的政策和限制 外地人在上海购房的政策和限制是一个备受关注的话题。根据相关政策规定，外地人在上海购房需要满足一定的条件。首先，购房者需要具备合法的身份证明和居住证明。其次，根据居住地的不同，购房者需要符合相应的购房政策，如购房资格限制、限购政策等。此外，购房者还需缴纳一定的购房税费和社保缴纳要求。对于非本地户籍的购房者，购房政策可能会有一定的限制和限购额度。因此，外地人在购房时需要了解和遵守相关政策和限制，确保自身符合购房条件，以顺利完成购房手续。 结语 外地人在上海购房需满足一系列条件，包括纳税或社保缴纳证明等。对于符合特定条件的高层次人才和居住证持有者，可享受房产税优惠。购房者需遵守购房政策和限制，确保符合条件并缴纳相应税费。了解并遵守相关规定，将有助于外地人在上海顺利完成购房手续。 法律依据 《关于印发的通知》四、购房人向主管税务机关申报全额缴纳房产税的，需提交本公告第二条(一)、(二)、(三)、(六)所列资料(购房人家庭成员的有效身份证明除外)。主管税务机关收齐购房人提供的申报资料后，根据审核认定结果，当场向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。 《关于印发的通知》五、房产税征免认定手续应当由购房人本人办理。购房人为二人及以上的，可以书面委托其他购房人代为办理。委托购房人以外的其他人代为办理的，应当提交经公证的委托书。申请计入无住房同住人的，应当由同住人本人办理。委托他人代为办理的，应当提交经公证的委托书。 |
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