| 问题 | 房地产税与房产税的区别是什么 |
| 释义 | 房地产税，则是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税等。房产税，是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 房地产税与房产税有什么区别 房地产税是一个综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在我国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。我国房地产税收入占地方税收的70%房地产税以上，而外国一些发达国家仅在8%左右。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。由以上定义可以看出，房地产税和房产税是有区别的，确切的来说，房产税是在房地产税的范畴之内。 房产税和城市房地产税有什么区别 城市房地产税由产权所有人缴纳，纳税人包括房屋所有人、承典人、代管人和使用人。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入征收。两税的最大区别是在于纳税人的不同，城市房地产税的适用范围仅限于外商投资企业、外国企业和外国人，而且仅对房产征税。城市房地产税根据计税依据的不同，税率分为两种。1.按房价为计税依据的，适用税率为1.2%.2.按照房屋租金收入为计税依据的，适用税率为18%.而房产税的纳税人为内资企业和个人，以房产原值扣除20%--30%比例后为计税余值，税率为1.2%;房产出租的按租金收入计征，税率12%。 不动产权证和房地产权证有什么区别 不动产权证和房地产权证的区别是：1、内外页登记的内容不一样《不动产证》的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。而《房产证》的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。2、使用期限的不同《不动产权证书》的使用期限，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限。 房产税与契税有何区别 契税和房产税是不同种属的两种税。1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2、契税（Deed Tax）是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。3、房产税，又称房屋税，是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。 不动产证书与房产证有什么区别 “不动产证”和现行的“房产证”有何差异众所周知，“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，“房产证”的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋 性质、规划用途、房屋状况和土地状况。两者对比得知：“不动产证”比“房产证”产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这 两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。原有的“房产证”要不要马上办理变更?不动产登记正式实施后，将全面启用统一的不动产登记簿证样式，包括土地、房屋、森林、海域等九大类，其中最受关注的是，“不动产证”将取代原来的“房产 证”。但是，新的不动产登记簿证启用后，以前依法制作并记载登记内容的土地登记卡和归户卡、房屋登记簿等簿册继续有效，已经依法发放的《集体土地所有证》 等证书、证明继续有效。居民原有的相关簿证采取“不变不换”的原则，即权利不变动，簿证不更换。 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答 |
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