| 问题 | 安居房有土地使用证吗？怎样进行办理？ |
| 释义 | 一、安居房的土地证在哪里办理 1、和其他商品房一样，安居房也有房产证，同样需要按照既定的程序去办理。值得注意的是安置房除了受国家法律保护以外，还受各地方政府相应政策的约束。 2、按照有关规定，这种安居房的房屋产权属于个人，但是在取得权的5年之内是不能上市交易的，即不能转让，出卖，或者抵押贷款等等。 3、拆迁公司通过其他途径安居或代安居人购买的低价位商品房(与市场价相比)。此类安居房跟一般的商品房没有区别，没有转让的期限，是可以自由上市交易的。 4、安居房办理土地使用证，相对要困难一些。由本人申请，携带土地登记申请书，土地权利人身份证明或者代理人身份证明(原件及复印件)，土地使用权分割转让许可证(简称土地分割证)，房屋拆迁协议，《房屋权证》(原件及复印件)，到土地部门申请办理即可。 二、安居房的土地证办理流程是什么 1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。 2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。 3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理、需提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件、完税证明、房产评估报告。 4、领取房产证。需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。 |
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