| 问题 | 房产税每年什么时候交 |
| 释义 | 房产税实行按年计算，分期缴纳。纳税期限由各省、自治区、自辖市人民政府确定。各地一般规定按季或按半年征收一次。纳税人新建的房屋，自建成的次月起征收房产税，委托施工企业建造的房屋，从办理验收手续的次月起征收房产税。自用房产按固定资产70%的1.2%上缴，时间是在每年的三月与九月份申报。租赁房产按租金收入的12%交是收到租金收入的当月申报。房产税是一项财产税，应从取得产权证当月开始交纳。如果不按期交纳让税务查到后不但要补交还要加倍罚款及补滞纳金。房产税不只是个人需要缴纳，像一些企业也需要上交房产税，只是根据自己的情况，上缴的房产税数额有所不同。 物业费每年什么时候开始交 根据我国《物业管理条例》的规定，物业费的缴纳由合同约定。《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 房产税每年都交吗 一、房产税每年都交吗1、房产税每年都是必须要缴纳都是众所周知的事情，每一个人在缴纳房产税时，唯一不一样的就是缴纳金额不相同，这就牵涉到房产税的征收标准了。房产税是依照房产原值一次，减除10％至30％后的余值计算缴纳的，如果是按照房产计税价值征税的，税率为1.2%，对按房屋租金收入征税的，税率为12%。2、那么对于用来出租居住的房产税进行计算，就是租金额的收入*4%=出租房屋的房产税，而个人的所得税=租金收入*1%，印花税=租金收入*0.1%，土地使用税=面积*税额。月租金超过起征点的还需要征收营业税=租金收入*3%，城建税与教育费附加=营业税*10%。根据房产税暂行条例的规定，房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。因此房产税按年计算缴纳，即房屋产权所有人每年都应当缴纳房产税。二、房产税的缴纳期限1、如果是自己所建造的新房，那么在装修后在将其进行经营生意，房产税就需要在房屋建造完成后的下个月开始，如果房屋为纳税人委托施工企业建设而成的。那么从办理验收手续下个月起就要开始缴纳房产税，如果房屋为纳税人购买的商品房，那么从房屋可供居住者入住的下个月起缴纳房产税。2、房产税根据我们国家的一些相关规定，必须要按照年征收、分期缴纳的方式来进行，那么对于房产税的缴纳期限，则是由省、自治区、直辖市人民政府规定。每个城市的征税时间未达成一致，不过根据房产的用途和性质，我们也能对缴纳房产税的时间做一个大致了解。如果纳税人将原有的房产用于生产经营，那么房产税的缴纳就应当从生产经营当月进行。3、如果房屋是自己所购置的一些存量住房的话，那么就需要进行办理房屋权属的变更，以及登记的手续也需要转移，还有登记机关签发房屋权属证书，下个月起缴纳房产税。如果纳税人的房产被用于出租或者出借，那么从租客交付房租、出借房产的下个月起开始缴纳房产税。如果是房地产开发企业自己使用、出租或是出借本企业的建造的商品房，应当自房屋使用或者交付的下个月起开始缴纳房产税。 房产税是不是每年都要交 是的每年都要交的。对按房产计税价值征税的，税率为1.2%，对按房屋租金收入征税的，税率为12%。个人出租居民住房，出租后不改变用途的，税率为4%从价计征房产税按年计算征收，分两次缴纳，即纳税人在每年的四月、十月向主管地方税务机关缴纳，上半年税款在四月份缴纳，下半年税款在十月份缴纳。纳税人也可在四月份一次缴纳全年税款。从租计征，按月缴纳。 房产税是每年都交吗 一、房产税每年都交吗1、房产税每年都是必须要缴纳都是众所周知的事情，每一个人在缴纳房产税时，唯一不一样的就是缴纳金额不相同，这就牵涉到房产税的征收标准了。房产税是依照房产原值一次，减除10％至30％后的余值计算缴纳的，如果是按照房产计税价值征税的，税率为1.2%，对按房屋租金收入征税的，税率为12%。2、那么对于用来出租居住的房产税进行计算，就是租金额的收入*4%=出租房屋的房产税，而个人的所得税=租金收入*1%，印花税=租金收入*0.1%，土地使用税=面积*税额。月租金超过起征点的还需要征收营业税=租金收入*3%，城建税与教育费附加=营业税*10%。根据房产税暂行条例的规定，房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。因此房产税按年计算缴纳，即房屋产权所有人每年都应当缴纳房产税。二、房产税的缴纳期限1、如果是自己所建造的新房，那么在装修后在将其进行经营生意，房产税就需要在房屋建造完成后的下个月开始，如果房屋为纳税人委托施工企业建设而成的。那么从办理验收手续下个月起就要开始缴纳房产税，如果房屋为纳税人购买的商品房，那么从房屋可供居住者入住的下个月起缴纳房产税。2、房产税根据我们国家的一些相关规定，必须要按照年征收、分期缴纳的方式来进行，那么对于房产税的缴纳期限，则是由省、自治区、直辖市人民政府规定。每个城市的征税时间未达成一致，不过根据房产的用途和性质，我们也能对缴纳房产税的时间做一个大致了解。如果纳税人将原有的房产用于生产经营，那么房产税的缴纳就应当从生产经营当月进行。3、如果房屋是自己所购置的一些存量住房的话，那么就需要进行办理房屋权属的变更，以及登记的手续也需要转移，还有登记机关签发房屋权属证书，下个月起缴纳房产税。如果纳税人的房产被用于出租或者出借，那么从租客交付房租、出借房产的下个月起开始缴纳房产税。如果是房地产开发企业自己使用、出租或是出借本企业的建造的商品房，应当自房屋使用或者交付的下个月起开始缴纳房产税。 企业房产税每年都要交吗 企业房产是每年都要缴纳房产税。按房屋原值-原值30%(各地区略微有浮动，可以去税务局确认)*1.2%=年度金额 年度金额/12=每月报税时的金额。一、企业房产税计算1、从价计征房产余值=房产原值×[1-(10%～30%)]房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。2、从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税的税率(1)按房产余值计征的，年税率为1.2%;(2)按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。 该内容由 李光伟律师 和 律说律答 共创回答 |
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