| 释义 |
由于承租人自己操作不当等自身过错原因导致煤气中毒房东不需要承担责任；由于出租人对自己所提供的设备未尽安全保障义务等出租人过错导致的，房东需要承担责任。
一、租房后财物被盗那房东有责任吗
如果房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，则被盗后房东不需要承担责任；
反之房东没有尽到上述义务，则在其过错范围内承担责任。因为出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务
二、出租屋被盗房东是否担责
出租屋被盗房东是否担责，需要视情况而定。
在租房期间，出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。租户因被盗造成的损失，房东在其过错范围内承担责任。
若房东提供的房屋设施完好无损，且有物管提供服务，房东尽到了安全保障义务，房东不负责任，由盗窃者承担。若房屋设施有瑕疵，房东未尽到合理的安全保障义务，则房东应承担补充赔偿责任。
租客若是能有证据证明被盗案与房东提供的设施等本身存在安全隐患，或者房东在安全方面有过错而使小偷轻易进入，则房东需要承担赔偿责任，否则房东不对租客的物品丢失负责。
三、水损该不该由业主承担
水损该由谁承担要看水损的位置，业主水表后的水损应该业主承担，水表前的就不应该是业主承担了。出现这种情况，应该协商解决。水费损失，是由于出租人未尽维修、补救义务所致，还是承租人未尽通知义务所致，要看法律对履行义务先后顺序的规范。相关法律规定，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。所以关于双方各自承担的赔偿费用，可根据漏水导致的实际受损情况、系争房屋的装修折旧，并结合双方的过错程度，酌定双方的赔偿费。
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