| 问题 | 海口市租赁证怎么办 |
| 释义 | 一、房产证租赁登记办理： 1、产权证原件或不动产证原件（复印件一份）或商品房购房合同（复印件一份）； 2、出租方身份证原件与承租方身份证原件（身份证复印件各一份）； 3、租赁合同原件三份，要求双方到场办理等步骤。 一、怎么开租房发票？ 个体业主可委托中介、住房租赁企业等单位，代其向主管地税机关申请代开增值税发票。 个人取得私房出租收入向不动产所在地主管税务机关或委托代征点申请代开增值税发票时，应提供以下材料： 1、《代开增值税发票申请表》; 2、不动产产权证明或商品房预售合同、房地产买卖合同等能证明不动产权属的复印件(首次办理时提供); 3、出租方身份证件原件及复印件; 4、私房出租合同原件及复印件(首次办理时提供); 5、出租方委托代理人申报的，应提供书面委托书及代理人的合法身份证明复印件; 6、承租方为个人的，提供个人身份证复印件;承租方为单位的，提供税务登记证或社会信用登记证(三证合一)复印件(首次办理时提供)。 二、居住证需要房产证原件吗 办居住证房主房产证的原件和复印件都需要。 申请时所需要的材料（以广东为例）： 1、购房合同原件一份，复印件一份。 2、不动产权证原件一份，复印件一份。 3、近一年内缴纳社保累计满半年的社保缴费清单原件一份。 4、房屋所有权证原件一份，复印件一份。 5、《广东省居住证业务申办表》原件一份。 6、申办人的有效身份证明。代为办理的应当提供代办人的合法有效身份证明原件一份，复印件一份。 7、居住证相片回执原件一份。 8、根据申请事由分别提供合法稳定就业，合法稳定住所，连续就读证明原件一份，复印件一份。 三、办理暂住证需要什么 暂住证办理流程1:申请人身份证(原件)2:房东房产证(原件)3:房东身份证(原件)4:房东租房许可证(缴税记录)5:租赁合同(千万不要过期)6:申请人身份证复印件（正反面都要）7:联合申请人（同一个房子两个人同时办理）需要2个人的身份证正反面一起复印8:代理人帮忙办理:需要房东授权书一份 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
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