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问题 购买学位房的注意事项有哪些?
释义
    1、产权是否清晰。
    有的房子如果抵押了或由多个业主共有,交易时就会出现复杂的情况,很可能出现合同无效、无法过户的风险,从而耽误孩子入学。在交定金前,一定要先搞清该栋房产有没有完整的产权。
    2、学位指标是否被占用。
    户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生,或者是学位房出现先到先得的情况,购房者需要先弄清楚房学位是否已被占用,如该房学位已占用,该学位使用时将受到一定限制。此外部分地区的学位房有一定的年限和数量限制,购房时一定要弄清楚学位指标的要求。
    3、弄清入学的相关规定。
    购房者需要提前弄清楚所要购买的学位房是否存在其他的入学规定,一般知名度越高的学校学位越紧张,各个学校细则大不同,有的学校学位实行排名制,有的则优先入户时间,所以目标学校对学位申请的具体要求,必须事先打探清楚。
    一、小学生可以借用房产证上学吗
    1、不能借房产证给别人家的孩子报名上学,有可能会影响自己家孩子以后上学的。
    2、有的地方政策是一套房子一定年限之内只提供一个学位要打听清楚,万一以后自己孩子学位被占就麻烦了。而且这个政策即便现在没施行不等于过两年不施行,所以要慎重。比如在上海就是这个样子的,买房子的时候,前房主女儿还在对口学校上学。要求一定要将户口迁走,转校才会付尾款。
    
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更新时间:2024/12/25 4:36:55