| 问题 | 房产交易产生的过户费用收费标准是什么 |
| 释义 | 一、房产交易产生的过户费用收费标准是什么? 土地的收入金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。 交易手续费： (1)住宅6元/平米; (2)非住宅10元/平米; (3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。 登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。 核档费：私产50元/证;单位产100元/证。 营业税：根据财税12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。 |
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