| 问题 | 恋爱期间购买的房产是否共有？ |
| 释义 | 恋爱期间一起买的房属于共有财产，终止关系后应按照共有原则分割。同居期间共同收入和财产应按照共同财产处理规定，购房出资应退还对方。未提供产权份额证据时，房屋增值部分应按照共同所有原则处理。 法律分析 恋爱期间一起买的房是属于共有的。对于恋爱期间为了结婚而一起买房，产权登记为双方共有的情况，如果没有按份共有的特别约定，一般认定为共有。双方终止恋爱关系后分割共有财产，符合《中华人民共和国民法典》关于共有人在共有基础丧失或者有重大理由需要分割的情形。同居期间双方共同所得的收入和购买的财产，根据一般共同财产处理的规定，一方取得的房屋应当退还另一方在此期间的出资。由于双方在购买房屋时以共同组建家庭为目的，双方均未提供约定所购房屋产权份额的证据。因此，共同取得房屋产权登记后，由于市场因素，房屋价值增值，增值部分的财产应按照共同所有的原则处理。 拓展延伸 恋爱期间购买的房产如何确定产权归属？ 在恋爱期间购买房产时，确定产权归属是一个重要的问题。首先，需要查看购房合同和付款凭证，确认房产登记证明上的所有权人信息。其次，如果只有一方的名字在房产证上，可以通过签订共有财产协议来确立另一方的权益。如果双方都有名字在房产证上，可以按照双方出资比例确定各自的份额。此外，还可以通过法院诉讼来解决产权归属争议。需要注意的是，不同地区的法律规定可能有所不同，建议咨询专业律师以获取准确的法律意见。最终，确保产权归属的明确性可以避免潜在的纠纷和争议。 结语 恋爱期间购买的房产产权归属问题需要根据购房合同、付款凭证和房产登记证明来确定。如果只有一方名字在房产证上，可以签订共有财产协议确立另一方的权益；如果双方都有名字在房产证上，可以按出资比例确定各自份额。法律规定可能因地区而异，建议咨询专业律师获取准确意见。确保产权归属明确，有助于避免潜在纠纷和争议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零五十四条无效的或者被撤销的婚姻自始没有法律约束力，当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的无效婚姻的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法关于父母子女的规定。 婚姻无效或者被撤销的，无过错方有权请求损害赔偿。 |
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