问题 | 房屋买卖过户都需要什么手续 |
释义 | 法律分析:因买卖房屋需要办理过户手续的,当事人双方需要签订购房合同,然后在签订合同后90日内持房产证、当事人的合法证明、购房合同道房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续,申报房屋成交价格。房地产管理部门的工作人员会对当事人提供的材料进行审查,并在7日内作出是否受理的决定。如经审查准予受理的,房地产管理部门会对当事人申报的成交价进行核实,并根据需要对房屋进行现场勘查与评估。在房屋买卖双方当事人缴纳相关的税费后,房地产管理部门会依法为其办理房屋过户登记手续,核发新的房产证。 法律依据:《城市房地产转让管理规定 》第七条 房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。 |
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