| 问题 | 网签后能否更改房子名称？ |
| 释义 | 已网签的房子不可单方更名，房地产开发商在未解除合同前不得再次销售。同一房屋经网签后不可再进行产权交易手续，可由双方共同申请撤销网签后重新办理。《商品房销售管理办法》第十条为法律依据。 法律分析 1、已经网签的房子不可以单方更名。房地产开发企业不得再未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。2、同一套房屋经网签后，不能到房管部门再次进行登记备案、产权登记等产权交易手续。已经进行过网签后向变更买受人姓名的，可以由买卖双方共同申请，撤销网签后重新办理。法律依据《商品房销售管理办法》第十条房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。 拓展延伸 房产交易完成后是否可以修改房屋登记信息？ 房产交易完成后，一般情况下是可以修改房屋登记信息的。根据相关法律规定，房屋登记信息应当真实、准确地反映房产的所有权和其他权益情况。如果在网签后发现房屋名称有误或需要进行修改，您可以向相关部门提出申请。通常需要提供相关证明材料，并经过审批程序。但需要注意的是，具体的修改流程和要求可能因地区而异，建议您咨询当地的房产管理部门或咨询专业律师，以确保您的操作符合法律法规，并获得准确的指导。 结语 根据《商品房销售管理办法》第十条的规定，已经网签的房子不得单方更名，房地产开发企业也不得在未解除商品房买卖合同前将其再行销售给他人。同一套房屋经网签后，不能再次进行登记备案、产权登记等产权交易手续。如果需要变更买受人姓名，可以由买卖双方共同申请，撤销网签后重新办理。请注意，具体的修改流程和要求可能因地区而异，请咨询当地房产管理部门或专业律师以确保操作合法并获得准确指导。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十四条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 |
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