| 释义 |
一、房产证预告登记证怎么办理
1、房产证预告登记证办理流程如下：
（1）在与开发商签订《商品房买卖合同》后，准备资料到房管局备案；
（2）准备办理预告资料；
（3）将准备好的办理预告资料带到房管局，交予经办人，3-4个工作日后，向之前交予的经办人取回资料；
（4）签字盖章；
（5）审批发证。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百二十一条
当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。
预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
第二百二十二条
当事人提供虚假材料申请登记，造成他人损害的，应当承担赔偿责任。
因登记错误，造成他人损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。
二、房屋预告登记需要什么资料
房屋预告登记一般需要以下材料：
1、申请人的身份证明；
2、预告登记申请书；
3、房屋买卖协议；
4、需要的其他材料。
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