| 问题 | 房子协议付款是否安全呢 |
| 释义 | 只要属于商品房而且有产权证的。就可以购买。如果有顾虑，可以考虑将协议公证。 《民法典》第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。 房子不想买了首付款能退吗 房子不想买了一般来说是不能退的,因为交首付的同时就已经签了购房合约,再反悔就属于违约行为。 但是可以试着和售楼部商量一下,要做好交违约金的准备。有一个折中的办法就是购房者转手卖出去,这个方法比较可观。当然如果是开发商违约,那么退房是可以的,并且将退还首付款给购房者。 父母房子卖给子女要付款吗 父母房子卖给子女这已构成法律关系，所以需要付款。若之前儿子、女儿没有买过房子，那可以不上交个税，否则，需交百分之二十的个税。如果房子已满5年出卖需支付交易金、登记费、百分之零点一的水利基金费、契税等；若未满5年就出售，还得缴纳百分之五点五的营业税。父母与子女应当签订买卖转让合同，共有房产需要父母双方签字；提交申请材料后，到房产局填写表格和存量合同；房产局给予回执单，缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。 法律依据： 该内容由 齐凤律师 和 律说律答 共创回答 |
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