| 问题 | 如果二手房的不动产权证书有瑕疵怎么办？ |
| 释义 | 法律分析：如果二手房的不动产权证书有瑕疵，买卖双方应该慎重对待。根据《不动产登记暂行条例》第十八条，申请登记的不动产权证书应当真实、合法、有效，不得有虚假记载、变造的情况。若出现瑕疵，可能会影响产权的归属及房产交易的合法性。因此需要及时向相关部门反映，尽可能通过法律途径解决。 法律依据： 1.《不动产登记暂行条例》第十八条：“申请登记的不动产权证书应当真实、合法、有效，不得有虚假记载、变造的情况。” 2.《中华人民共和国物权法》第四十四条：“义务人不履行或者违反物权合同约定致使申请人损失的，应当承担赔偿责任。” 3.《中华人民共和国合同法》第一百一十七条：“当事人有权对合同的内容约定质量标准或者交付物的品质等提出特别要求。” 注：由于篇幅限制，以上法律分析和法律依据并非详尽无遗，实际问题还需具体分析。 |
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