| 释义 |
离婚时，分期房可通过离婚协议书约定房贷由一方或双方继续还贷，协议生效，具有法律效力。也可协商处理所有权问题，房屋归一方所有，需给另一方首付、婚后还贷及增值一半的补偿。
法律分析
分期房离婚后的处理方式如下：
如果夫妻双方在离婚时仍有未还清的房贷，可以在离婚协议书中约定由其中一方或双方继续偿还。签署离婚协议书后，该约定生效并具有法律效力。
如果双方离婚时就房屋所有权进行协商，且房屋为夫妻共同财产，则房屋归属一方所有，由该方继续还贷。该方应向另一方支付首付部分、婚后还贷部分以及增值部分的一半作为补偿。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
和 家和律云 共创回答
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