| 释义 |
如果卖方违约，买方可以要求其履行合同、采取补救措施或赔偿损失。根据民法典规定，违约方应承担违约责任并赔偿损失，但赔偿金额不应超出违约时预见到的损失。如果买方已支付定金，则应双倍返还。
法律分析
二手房交易中，如果卖方违约，买方可以要求其承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。买受人支付的定金，如果出现违约情况，应当双倍返还。
根据《民法典》第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
第584条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方在签订合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；
但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
该内容由 马阳阳律师
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