| 问题 | 珠海不动产变更登记办理条件？ |
| 释义 | 律师分析: 已经登记的宅基地使用权及房屋所有权，有下列情形之一的，当事人可以申请变更登记： 1.境内自然人权利人姓名发生变化; 2.由军官证、士官证、文职干部证变更为居民身份证; 3.境内身份证明号码发生变化; 4.境内自然人变更为境外自然人、境外自然人变更为境内自然人身份导致身份证件变更、境外自然人身份证件变更; 5.宅基地面积、界址范围变更; 6.共有性质变更; 7.宅基地地址变更。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 |
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