| 问题 | 如何明确区分要约邀请、邀约和承诺？ |
| 释义 | 本文主要介绍了要约和要约邀请的概念及其法律依据。要约是当事人自己发出的订立合同的意思表示，要约邀请则是当事人希望对方向自己发出订立合同的意思表示。一旦要约发出，邀请方无需受其约束，即受要约邀请发出要约的一方不能要求邀请方必须接受要约。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十一条至第四百七十三条的规定，要约应具体确定且要约人受其约束，而要约邀请则可以通过拍卖公告、招标公告、商业广告等形式进行。 法律分析 1、要约是当事人自己发出的订立合同的意思表示，而要约邀请则是当事人希望对方当事人向自己发出订立合同的意思表示的一种意思表示。 2、要约一经发出，邀请方可以不受自己的要约邀请的约束，即受要约邀请而发出要约一方当事人，不能要求邀请方必须接受要约。 法律依据； 《中华人民共和国民法典》 第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。 第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件： （一）内容具体确定； （二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。 第四百七十三条要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。 拓展延伸 区分要约邀请、邀约和承诺的关键要素和区别 要约邀请、邀约和承诺是法律领域中的重要概念，它们在合同形成和法律责任方面具有不同的意义和效力。要约邀请是一种表达意愿的邀请，它并不构成具体的合同要约。邀约是一种具体的合同邀请，表明一方希望与另一方达成合同。而承诺则是一方明确表示同意接受邀约，并承担相应的法律责任。区分这三者的关键在于理解其表达意图、语言表述和当事人之间的意愿交流。要约邀请是邀请对方发出要约的行为，邀约是具体的合同邀请，而承诺则是对邀约的接受和同意。理解这些关键要素和区别对于正确解读和解决法律问题至关重要。 结语 要约邀请、邀约和承诺是法律领域中的重要概念，它们在合同形成和法律责任方面具有不同的意义和效力。要约邀请是一种表达意愿的邀请，它并不构成具体的合同要约。邀约是一种具体的合同邀请，表明一方希望与另一方达成合同。而承诺则是一方明确表示同意接受邀约，并承担相应的法律责任。区分这三者的关键在于理解其表达意图、语言表述和当事人之间的意愿交流。要约邀请是邀请对方发出要约的行为，邀约是具体的合同邀请，而承诺则是对邀约的接受和同意。理解这些关键要素和区别对于正确解读和解决法律问题至关重要。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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