| 释义 |
签订了购房合同没交钱能毁约，但要承担违约责任。违约方通常应赔偿房屋买卖合同约定的定金。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，另一方可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，是指卖方将房屋交付并转让所有权与买方、买方支付价款的合同。
一、房屋出卖人违约责任怎么处理
房屋出卖人违约责任处理主要为继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。如一方未支付价款，对方可以请求其支付。具体的违约责任如何承担，应根据房屋买卖合同的约定以及实际违约情形确定。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、撕毁合同犯法吗
撕毁合同并不犯法。但是合同订立后，即使单方解除合同，合同仍然有效。合同解除后，合同的权利和义务也应当承担。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人要按合同约定履行义务，不得擅自变更或者解除合同，依法成立的合同受法律保护，一方明确表示表明不履行合同义务的，对方可以要求损失赔偿。
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