| 问题 | 父母的房产可以想给谁就给谁吗 |
| 释义 | 比如说可以写父母的,或者是夫妻,也可以是个人的等等。那么父母的房子可以想给谁就给谁吗。父母的房子是父母有权利支配的财产,所以如果做医嘱的话可以根据父母的意愿写。 一、婚后买房写一个人名算共同财产吗？ 夫妻双方结婚后购买的房屋写一个人名的，算夫妻共同财产。根据法律规定，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。但如果是赠与给对方，并且办理了登记手续的，或者是一方父母出资购买登记一方名字并且明确表示仅赠与该方所有，则为个人财产。 二、婚后买方只写一个人的名字算谁的 婚后夫妻用共同财产买房，只写一个人的名字，房子仍属于夫妻二人所有，因为这是夫妻共同房产，离婚时房子先让夫妻双方协议分割，协议不成的，由法院依法判决；如果房子是一方父母为子女出资购买，且房产指定只登记在自己子女名下，那么该房子就是夫妻一方的个人财产，离婚时依法不予分割，仍归个人所有。 三、房屋婚前财产划分问题 (一)一方在结婚前自己出资购买的房子。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。 (二)一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。 (三)一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一百一十四条民事主体依法享有物权。 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 《民法典》第一百一十五条物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。 |
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