| 问题 | 在婚后的房产的增值部分应该怎么分割呢 |
| 释义 | 在婚后的房产的增值部分应该平均分割。 一、离婚后房屋共同贷款 婚后夫妻共同贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产,离婚时应当平均分割。 1、房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是夫妻共同财产,应当平分。 2、但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。 二、孩子已经成年夫妻离婚房产如何分 1、如果是一方婚前购买的房产，属于一方个人财产，离婚时不能分割。 2、如果是一方婚前购买，婚后共同偿还贷款的房产，离婚时可以双方协商处理，房产归购买方的，可对婚后还贷部分及其增值部分对另一方进行补偿。 3、如果是婚后购买的房产，离婚时双方协商分割，取得房产一方对另一方的出资及其增值部分应予补偿。 4、如果是婚后父母出资购买的房产，并且登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，离婚时不能分割;双方父母出资的，视为对各自子女的赠与，取得房产一方对另一方的出资及其增值部分应予补偿。 三、婚前买的房子婚后加名字属于共同财产吗 一般来说，婚前个人买房，婚后加另一方名字的，另一方对房产是有份额的，但并不是简单的二分之一。如果有约定份额，按约定，没有约定，法院会根据出资份额、还贷情况、双方结婚年数、双方对房产的贡献大小等因素综合计算份额。1、首付款。如果一方独自出资支付首付款，法院会考虑到出资情况，让其多分份额；2、婚后还贷部分。如果贷款购房，婚后有还贷，一般情况下会认为是夫妻共同还贷，还贷部分一人一半；3、增值部分。婚后共同还贷部分的增值，原则上也应该一人一半。4、尚未偿还的贷款部分。未归还的贷款是房屋所有权人的个人债务，另一方不用承担。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。