| 问题 | 办理准建证的收费标准 |
| 释义 | 1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。 2、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500－1000㎡的为300元，1000－2000㎡的为500元，2000－5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。 3、印花税：分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证照税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。 4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3％。 5、由个人出建房申请。 6、建房申请由村、镇等主管部门批准后，报城市规划主管部门，一般是规划局的私建审批科。 一、小规模纳税人印花税减半怎么算 1、小规模纳税人印花税的计算依据、税率是一样的。 2、如果属于销售，按销售合同记载金额的万分之三，计算交纳印花税，不以增值税计算。 3、印花税的征税范围 （1）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或具有合同性质的凭证。 （2）产权转移书据。 （3）营业账簿。 （4）权利许可证照。 （5）经财政部确定征税的其他凭证。 4、印花税税率 比例税率： （1）财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一； （2）加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五； （3）购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三； （4）借款合同，税率为万分之零点五； （5）对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花； 定额税率：营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。 5、印花税应纳税额的计算 （1）实行比例税率的凭证，印花税应纳税额的计算公式为： 应纳税额＝应税凭证计税金额×比例税率 （2）实行定额税率的凭证，印花税应纳税额的计算公式为： 应纳税额＝应税凭证件数×定额税率 （3）营业账簿中记载资金的账簿，印花税应纳税额的计算公式为： 应纳税额＝（实收资本＋资本公积）×0．05％ （4）其他账簿按件贴花，每件5元。 二、办房产产证新规 购买一套房，如果面积小于90，契税一般按照房款的1％征收，超过90平米按房款的1.5％征收。购买二套房契税按房款3％征收；如有共有权证增收工本费10元／本。印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额。 |
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