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问题 土地托管的具体流程和内容
释义
    流程:土地托管先由托管人向托管中心发起,托管中心做好信息登记和审核工作,并在官方网站发布通知公告,意向受托的农民合作社或农业个体申请报名登记,托管中心聘请专业的代理公司对其进行资格审核、竞价招标,为了节约农户成本,竞价低者得,并在官方网站发布成交公告,交易双方签订交易合同,并出具“土地托管鉴证书”。“土地托管鉴证书”的发放者和“交易鉴证书”的发放者不同,“托管鉴证书”主要发放给合作社、养殖大户等主体,为方便其向银行贷款筹集资金耕种。
    内容:统一供应种子、化肥、农药,统一提供耕种、浇水、打药、收割,统一开展植保、栽培、土肥等各种农业技术的培训、指导与现场诊断协商销售或回收农产品。土地托管现象是在市场经济条件下,在土地制度改革进程中产生的新成果。土地托管是指农民把自己的土地委托给一个社会化服务组织(如:供销社或农民合作社),由该组织为农民提供一个、多个或全部生产环节的服务,土地的收成依然是农民的。
    土地托管的优势是什么?
    1、不改变土地经营权、所有权,入社自由,退社自由。
    2、通过托管把一家一户分散的土地集中到了合作社,实现了土地的规模化经营,规模化可以得到政府的补贴,利益按照入社土地分配。
    3、为社员采购农资,按照最低的价格优先供应。全程托管,植保收费低于人工50%以上,机械化耕种低于市场价10%以上。
    4、成员以农民为主体,成员地位平等,实行民主管理。
    5、以服务成员为宗旨,谋求全体成员的最大利益。
    【法律依据】:
    《中华人民共和国土地管理法》
    第十三条
    农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同,约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人,有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。
    第十四条
    土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
    
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更新时间:2025/4/7 0:47:40