释义 |
法律分析: 买房搞按揭夫妻一方不签字的话银行不受理该业务,不能解决房屋按揭借贷;银行限定,需申请借贷人符合银行限定、夫妻两方出面并签字认可(单身的出具单身证明),并提供合格的手续房贷才能审批成功;参看房贷手续: 1、二手房按揭借贷 借贷手续需要:买卖夫妻两方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。 2、一手房按揭借贷 借贷手续需要:借贷人夫妻两方的身份证明、户口本、结婚证、房权证(买卖合同)、土地证(或复印件)、无房证明、单位收入证明、保证公司的保证证明。 通常由开发商集体解决一手房按揭,比较简单。 法律依据: 《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间 ;(五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜 ;(十一)解决争议的方法 ;(十二)违约责任 ;(十三)双方约定的其他事项。 |