| 问题 | 合同中租金涨幅的表述方式 |
| 释义 | 租房合同的主旨：租房合同应明确租金涨幅、双方当事人情况、住房具体情况和用途等条款，法律依据为《中华人民共和国民法典》。普通租房合同具有法律效力，租客在签订合同前应仔细阅读并提出异议。 法律分析 一、租房合同里的租金涨幅怎么写 1、租房的租金涨幅可以写明：租金数额、交付方式、交付时间、涨租比例与开始涨租的时间。租赁合同有效期内非经租客同意，房东无权单方面涨租金，租赁合同中另有约定的除外。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十三条，当事人协商一致，可以变更合同。第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 二、房屋租赁合同要包括什么条款 1、双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况，住房的具体位置：写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。 3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。 普通租房合同有法律效力吗?在签订普通租房合同之前，租客也需要细看合同里面的内容，发现内容不合理时要勇敢提出来。 结语 租房合同的租金涨幅应明确写明租金数额、交付方式、交付时间、涨租比例与开始涨租的时间。除非租赁合同另有约定，房东无权单方面涨租金，必须经过租客同意方可变更合同。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条和第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。因此，房屋租赁合同应包括双方当事人的情况、住房具体情况和用途等条款。租客在签订合同前应仔细阅读合同内容，如发现不合理之处应勇敢提出。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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