| 问题 | 单位自建房办理房产证的方法有哪些 |
| 释义 | 单位自建房办理房产证的步骤 一、单位集资房办理房产证，应先办总证。办理总证需提交： 1、计划委员会集资建房文件。 2、国有土地证 3、建设工程规划许可证 4、综合验收合格证 5、工程质量认定表 6、住宅质量保证书及使用说明书办理好总证后，由集资单位统一到房管局办理房屋分割手续。办理房屋分割手续需提交房改部门审批表及房改房买卖合同。友情提示：若购房人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全部门出具的证明。以上所提交的各类资料中，权利主体的名称应相互吻合，否则将无法为您办理登记发证手续，敬请谅解。 二、费用的缴纳 （一）交易手续费：由售房人交纳 （二）登记费：由买受人交纳。 （三）物业管理公共资金：由买受人交纳． （四）房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 （五）证书印花税：由买受人交纳，5元本。 （六）契税：由买受人交纳住宅：购买房屋建筑面积144（含））以下且只此一套的，按交易额的1．5％交纳；房屋建筑面积144以上或购买第二套以上的住房，按交易额的3％交纳； （七）合同印花税：由买受人按交易额的5交纳。 三、领证时需携带的证件 1、交费票据（验原件）； 2、当事人身份证（验原件）； 3、收件、计费回执单（收原件）。单位自建房办理房产证的流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。自建房房产证办理流程 （一）申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村（屯），确实有建设房屋必要的农户 （二）提供资料： 1、本人户口本，身份证 2、建房申请 （三）办理程序： 1、建房户向村委会提出建房申请 2、村委会审核同意，签字盖章 3、向乡乡建办提出申请 4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房 5、到乡乡建办领取房屋建设申请表 6、经乡建办签字同意 7、乡主管领导签字盖章，核实同意 8、交县规划建设局审批（县行政服务中心） 9、建房户领取产权证。 |
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