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问题 二手房预售中需要查询的事项有哪些
释义
    法律分析:购买二手房要查清的事项有:
    1、产权是否可靠;
    2、原单位是否允许转卖;
    3、是否有私搭私建部分;
    4、确认所购二手房的准确面积;
    5、认真观察房屋的内部结构,注意户型是否合理,管线是否太多,二手房是否带装修,另外还要索取房屋的内部结构图,以便日后装修;
    6、查询物业的管理水平,包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理;
    7、考核房屋的市政配套,主要包括水、有线电视、供电容量、电线、电话线、煤气、天然气、热水、暖气。
    法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条规定:“商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门或市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”
    
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更新时间:2025/3/1 12:01:47