| 问题 | 昆明住房公积金提取条件 |
| 释义 | 2021年住房公积金提取新政策为：购买住房提取公积金的，可在购房后两年之内，凭借房地产交易或不动产登记部门备案的购房手续或凭证、以及税务部门出具的发票、契税完税凭证办理公积金提取手续，但所提取的总额不能超过购买所支付的钱。在住房公积金贷款结清之前，借款人以及其配偶的缴存账户余额只能用于归还住房公积金贷款本息，而不能再以其他的原因进行提取。住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件： （一）职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金; （二）符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。 2、职工离休、退休的; 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; 4、出境定居的; 5、偿还购房贷款本息的; 6、房租超出家庭工资收入的规定比例的; 7、职工死亡或被宣告死亡的; 住房公积金和职工社保的缴纳方式是一样的，其中单位承担大部分的费用，另一小部分则由个人所承担。住房公积金最大的作用就是可以让职工在购房的时候通过公积金贷款。 购房时的贷款主要分为商业贷款以及公积金贷款这两种，商业贷款的利率比公积金贷款的利率要高得多。同样都是首套房，而且同样都是五年以上，商业贷款的利率是5.68％左右，而公积金贷款的利率仅仅只要3.25％，这之间相差的金额是特别多的。以70万为例，如果都贷款30年，那么商业贷款需要付出的利息是76万，和公积金贷款所需要的利息仅仅只是40万，这两者之间的差别当然是非常大的。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。