问题 | 5年后买下公租房便宜吗 |
释义 | 跟政府是否回购有关。如果政府放弃回购的话,应该按照届时的经济适用住房上市交易的相关规定开始执行。如果租住者购买改善型住房以后,是可以退出公共租赁房的。5年后买下公租房便宜吗是很多准备购买公租房的人考虑的问题。业主住满5年公租房以后,购买的价格计算可以按照成本价+银行利息购买自住进行计算。5年后买下公租房便宜吗?和付款方式也有联系。购房的时候还可以选择一次性付款或者是分期付款的形式。一次性付款以后,一般就不再支付租金了;分期付款以后,未付款的面积要按照规定缴纳租金。5年后买下公租房便宜吗?还和市场的变化有关。如果公租房由政府回购的话,回购的价格应该为原销售价格加同期银行活期存款利息,一般不会随着房价的上涨而上涨,这也可以看出,要想公租房变得更加便宜是很难的。法律依据:《北京市公共租赁住房管理办法(试行)》第十六条 公共租赁住房的租赁期限最长不超过5年,合同期满承租家庭应当退出住房。承租家庭需继续承租的,应在合同期满前3个月内提出申请,由产权单位会同相关单位复核,符合条件的续签租赁合同;承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的,租赁合同期满后给予2个月过渡期,过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的,按房屋产权单位规定的标准收取租金,具体在租赁合同中约定;拒不退出行为记入信用档案。第十七条 承租家庭有下列行为之一的,产权单位可与承租家庭解除租赁合同,收回住房:(一)将承租住房转借、转租的;(二)擅自改变承租住房居住用途的;(三)连续6个月以上未在承租住房内居住的;(四)连续3个月以上未按期交纳租金的;(五)获得其它形式政策性住房保障的;(六)其它违反租赁合同行为。《中华人民共和国刑法》第一百三十三条 |
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