| 问题 | 装修工程的承包方式 |
| 释义 | 装修工程的承包方式，现在基本上分为四种，分别为全包、半包、清包和套餐形式。与装修公司商定后选择的装修方式，也要具体地写进合同中。 一、装修工程质量不合格应什么时候申请鉴定 实际上，你要是发现装修有工程质量问题，那么，对于这个问题的处理方式有如下： （一）如果你们之间签的装修合同本来就有约定，那你就按约定处理即可。 （二）如果合同对什么时候去申请质量鉴定并没有相关约定的，那么一般在进行装修工程质量验收时，对装修质量问题存在争议后，就可以与装修方协商共同申请权威第三方进行质量检测，到时候将以鉴定报告为判断依据。 不过，最好是双方协议确定申请权威第三方鉴定，避免到时候可能出现的二次鉴定，造成不必要损失。 如果经过房屋装修工程质量鉴定发现是不合格的话，按照你们之间的阿合同约定处理就可以了，要是你们之间没有关于这个的约定，或者房屋装修工程质量不合格属于违约内容的，那么可以按照下面的方式处理： （一）找对方协商 出现这种问题，你现在可以积极地和装修公司进行协商，要注意在保护自己合法权益的基础上，实事求是地描述所出问题，对赔偿结果要求合理，这样问题容易解决。 （二）找消费者协会 根据消费者保护法规定，在出现家装纠纷以后可以到消费者协会进行投诉。消协的投诉部门在接到投诉后，与被投诉的装修公司联系，进行情况调查和调解。 （三）去法院起诉 如果通过各种方式双方均调解不成，为挽回你的，现在可以向法院提交诉状，经法院立案后开庭审理。 二、家装全包合同签订注意事项 1、选装修公司、货比三家：既然是全包给装修公司，那么选择一个好的装修公司就成了装修中的一个重点环节，一个好的装修公司必须专业正规、必须有专业高素质的设计、施工队伍，这里的货比三家，就是对比三家装修公司，建议在对比装修公司时，所对比的公司不要超过三家。可以在株洲装修网免费发布北京装修招标信息，对比三家优秀装修公司。 2、隐蔽工程必须严格把关：隐蔽工程就是装修完工后我们看不见的工程，看不见的东西一旦出现问题，不仅很难发现，以后维修也会麻烦，所以，我们一定要保证隐蔽工程的质量。隐蔽工程的用材切不可节约，照好的买，虽然贵点，但绝不会吃亏。在中期验收时，一定要仔细检查，不要放过任何细节，如果对于验收内容不太了解的朋友，可以到中期验收版块详细了解。 3、工期一定要装修公司确定好：装修全包给装修公司，一定要注明装修工期，开工、竣工日期、主材进场顺序等，不要让装修公司拖延工期。工期也要注明具体的时间，浮动天数，以及不能按时完工的处理方式！越详细越好，不要觉得这不重要，等工期一拖再拖的时候你后悔就来不及了！ 4、验收付款不可急：在合同中就要写明验收不合格的详细处理方式，而且我们不要验收了一两个地方就急着签字付款。因为装修付款通常是分期进行的，需要注意的是，尽量让前面的付款步骤少付，保证自己后手里还有30％以上的工程款。 5、不可以转包：有的小型装修公司，并没有自己的装修队伍，很多时候都是将工程接下来然后转包出去，也许有的装修公司会说，没关系，他们找的都是正规、好的装修队。可是我们想想，转包之后，所出现的质量问题，我们应该找谁负责，消费行业“踢皮球”规则，我们可禁不住折腾。哪怕是装修公司负责，以后出现质量问题，进行维修的时候，也会因为许多细节问题产生不少费用。所以，在装修合同中，一定一定要标明，不准转包！ 6、装修保修别小看：目前政府出台的规定是至少保修两年，有的好的装修公司会保修三年，一定要让装修公司写明保修期限、保修内容，以及保修所产生的费用处理方式，越详细越好！ 三、房屋装修合同有哪些注意事项 房屋装修合同注意事项有： 1、明确违约责任和纠纷处理方式； 2、检查装修合同当事人的身份； 3、明确客厅装修的施工内容和承包方式； 4、明确工价、付款方式和工期； 5、详细说明材料供应协议的内容； 6、材料供应协议涉及家居装修质量和工程资金； 7、质量竣工验收标准应按法定标准执行。 房屋装修合同是业主与装修公司签订的就发包方的房屋的装修事项而达成的协议。 |
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