| 问题 | 丈夫瞒着妻子卖房，妻子可以要回房子吗 |
| 释义 | 根据《民法典》第三百一十一条规定，如果丈夫在未经妻子同意的情况下卖掉房产，妻子有权要求追回房产，但具体情况需要具体分析。如果受让人在善意、合理价格或符合登记要求的情况下购买了该房产，妻子无权追回房产。受让人取得所有权后，原所有权人有权向丈夫请求损害赔偿。对于其他物权的善意取得，也参照适用相应规定。 法律分析 丈夫瞒着妻子卖房，妻子能否要回房子要根据情况确定。 1、无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回； 2、受让人受让该不动产或者动产时是善意、以合理的价格转让的或者应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人的，无权追回。 《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 拓展延伸 夫妻共有财产，丈夫私自出售房产，妻子能否主张返还产权？ 根据我国婚姻法的规定，夫妻共同财产应当共同管理和使用。在这种情况下，如果丈夫私自出售夫妻共有的房产，妻子可以主张返还产权。夫妻共有财产的出售应当经过双方的协商和共同决定，如果丈夫未经妻子同意擅自出售房产，违反了婚姻法的规定。妻子可以向法院提起诉讼，要求返还产权。法院会根据具体情况，综合考虑夫妻双方的财产权益，判决是否返还产权。妻子可以提供相关证据，如房产证、购房合同等，证明房产是夫妻共有财产，并证明丈夫私自出售的事实。在法院认定丈夫违法行为的情况下，妻子有较大可能主张返还产权。 结语 根据我国《民法典》和婚姻法的规定，夫妻共同财产应当共同管理和使用。如果丈夫私自出售夫妻共有的房产，妻子可以主张返还产权。妻子可以向法院提起诉讼，提供相关证据证明房产是夫妻共有财产，并证明丈夫私自出售的事实。法院会综合考虑夫妻双方的财产权益，判决是否返还产权。根据具体情况，妻子有较大可能主张返还产权。 法律依据 《民法典》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回； 除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 |
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