问题 | 危房需要拆迁的会有补偿吗 |
释义 | 法律分析:危房需要拆迁的会有补偿,根据构件危险性鉴定危房的等级,按照群众自建为主,政府给予适当补助的原则,根据对象跟危房等级不同分为不同的补助标准。 一、哪些二手房不能进行买卖 下列二手房不能进行买卖:未依法取得房屋所有权证的房屋;没有按照规定补足房价款的房改房屋;鉴定为危房的房屋;在农村集体土地上兴建的房屋;已抵押且未经抵押权人书面同意转让的房屋;共有人不同意出售的房屋;处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的房屋。 二、低保户建房标准 1、国家对于农村低保户盖房都有一定的补贴,具体的补贴标准根据低保户原有房屋的危房等级来定,低保户一级危房,户均补助2万元;低保户、困难户、一般户二级危房,户均补助0.3万元;低保户、困难户、一般户三级危房,户均补助0.2万元。 2、低保户盖房子一般人均不能超过25平米,其盖房的面积标准与当地的建设用地规模、家庭人口数都有一定关系,低保户盖房1至3人户家庭的建房面积控制在40-60平米以内;1人户家庭的建房面积不低于20平米;2人户家庭的建房面积不低于30平米;3人户家庭的建房面积不低于40平米;3人户以上家庭人均建筑面积不超过18平米,不得低于13平米,不过各地的建设用地以及低保户情况存在差异,所以在建房面积上存在出入,具体以咨询当地政府单位的结果为准。 3、而且我们国家政府为了让广大农民群众住有所居,全面推动了农村危房改造的工作,截至目前已累计支持2311万贫困农户改造危房。符合要求的农民朋友,进行危房改造后,都能获得一定标准的补助。 三、农村旧房照换新房照好换吗 农村拆旧房建新房需要的手续还是比较多的,首先需要向当地的村委会提出申请,在提出申请的同时还要出示土地使用权证,然后村委会会派专人来查看原先的旧房子是否属于危房,如果鉴定属于危房了,那村委会按照相关的规定给予同意,然后就可以拆除旧房子重新建造了。 法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 |
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