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问题 卖房合同怎样写才有效
释义
    双方意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。记明房屋的相关信息,例如房屋的建筑面积、住宅类型、房屋产权年限、装修质量、屋内陈设等实际信息,还有相关的水费、电费、煤气费、物业费等费用的结算由房屋的原产权人负责缴纳清楚,并有相关的证据作为依据。
    一、房屋买卖合同生效的实质条件有什么
    房屋买卖合同生效的实质条件如下:
    一、行为人具有相应的民事行为能力;
    二、意思表示真实;
    三、不违反法律、行政法规的强制性规定;
    四、违反公序良俗。
    房屋买卖合同生效的形式要求如下:
    一、合同依法成立,自成立之日起生效;
    二、法律、行政法规应当办理批准、登记等手续生效的,自批准、登记时生效。
    二、房屋买卖合同有效力吗?
    房屋买卖合同一般是有效的。只要是双方当事人经过意思表示达成一致的产物,且双方当事人均具有相应的民事行为能力。及合同内容没有违反法律法规及社会公序良俗的,就是有效合同。
    根据《民法典》第一百四十三条的规定,具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    三、房屋租赁合同如何认定
    房屋租赁合同如果没有法律规定的无效情形就是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。但是合同及合同内容必须是意思表示真实,不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗等。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第一百三十六条民事法律行为自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。行为人非依法律规定或者未经对方同意,不得擅自变更或者解除民事法律行为。
    第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    
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更新时间:2024/12/23 20:01:29