| 问题 | 婚前买的房子婚后抵押了,算夫妻财产吗 |
| 释义 | 婚前房产，婚后抵押的，并不是夫妻共同财产。房产虽为个人单独所有，但是债务产生于婚内，有可能属于夫妻双方共同债务。 一、婚前房产，离婚时如何处理分割？ 婚前房产一般情况下属于个人财产，离婚时不分，婚前归谁所有即归谁所有。但是以下情况例外：1、结婚后，拥有房产的一方主动将房产赠与给另一方的。此时，婚前个人财产成为夫妻共有财产。2、婚前房产在购买时并不是个人全部出资，而是由双方共同出资购买。 二、房产证一个人名字离婚后卖房 房产证只有妻子一方名字,如果是单独所有,离婚后她是可以一个人卖房的。如果是婚内房产,也没有夫妻双方关于房产权属的婚内约定,那就属于夫妻共同房产,享有共同处置权,离婚期间单方不可以卖房期间的。如果双方离婚协议明确约定,房产归属她一人所有,离婚后,她可以一人卖房了。 三、离婚后配偶房贷款和我有关系吗 得看是不是你们夫妻共同的贷款了。共同的债务就是两个人共同赚的钱，用来在生活上的开销承担子女的教育，或者说家庭上面的一些开销等等。在结婚后贷款买房，则属于用夫妻共同财产买房，离婚后贷款由男方偿还只是离婚协议中的一种约定，房产仍属于夫妻双方共同财产，在婚姻关系存续期间，房产也可以由夫妻双方约定婚前或者婚内取得的财产单独所有或者共同所有。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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