| 问题 | 甲被宣告死亡期间签订的卖房合同是否有效 |
| 释义 | 法律分析：甲被宣告死亡期间签订的卖房合同有效。根据法律规定，自然人被宣告死亡但并未死亡的，不影响该自然人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为的效力，签订合同也属于民事法律行为，所以在符合法定生效要件的前提下，自然人在被宣告死亡期间签订的合同具有法律效力。 一、失踪多长时间遗嘱生效 失踪满四年遗嘱生效。自然人有下列情形之一的，利害关系人可以向人民法院申请自然人死亡： 1、下落不明满四年； 2、因事故，下落不明满两年。 因事故下落不明，经有关机关证明自然人不能生存的，申请宣告死亡不受两年限制。《中华人民共和国民法典》规定，继承从被继承人死亡开始。 二、离婚和离婚的基本要求是怎样的 离婚，是指配偶双方在生存期间依照法定的条件和程序解除婚姻关系的法律行为。 离婚的基本要求： 一是在时间上，离婚只能发生于配偶双方生存期间，如有一方死亡或被宣告死亡，则不存在离婚； 二是在主体上，离婚只能由具有夫妻身份的男女双方自己行使； 三是离婚的前提，应该是有合法婚姻关系存在，非法同居关系，或以欺骗、弄虚作假等手段取得结婚证的无效婚姻，不能按离婚来解除； 四是离婚必须符合法定离婚条件，履行法定的离婚程序，才能发生法律效力。 三、夫妻死亡怎样解除夫妻关系 一方死亡夫妻关系会自动终止，无需申请解除。根据相关法律规定，在婚姻存续期间，夫妻一方自然死亡或被宣告死亡的，夫妻关系消灭，并且发生遗产继承的法律后果。宣告死亡，宣告失踪人死亡的判决宣告之日，为被宣告死亡人死亡的日期。被宣告死亡人与其配偶的婚姻关系，自宣告死亡之日起消灭。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第四十九条 自然人被宣告死亡但是并未死亡的，不影响该自然人在被宣告死亡期间实施的民事法律行为的效力。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 |
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