| 问题 | 卖掉房子能拿回维修基金吗 |
| 释义 | 卖掉房子一般不能拿回维修基金。房子维修基金是不能退的，维修基金是用在住房保修期过后使用的，比如共用部分、设施、设备进行维修、更换、改造过程中，不可以使用到其它地方。在卖房子时，把房子所有权转让时，剩下的维修基金不可以退还，只能随房子一起过户。 但如果符合以下情况，能够退还： 1、房子单独立户账中盈余的住宅专项维修资金退还小区业主； 2、售房企业交存的住宅专项维修资金账面净值退还售房企业。售房企业没有的，依照售房企业会计单位隶属，收交平级财政； 3、商品住宅、售后服务公有住房住宅专项维修资金的交存、应用、管理方法和监管，可用本方法。本方法所指住宅专项维修资金，就是指重点用于住宅同用部位、同用设施质保期满后的检修和升级、更新改造的资产； 4、住宅专项维修资金管理方法实行专用存款账户储存、专款专用、所权人管理决策、政府部门监管的标准。 法律依据：《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第十三条 业主转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。 第十四条 因房屋拆迁或者其他原因造成住房灭失的，维修基金代管单位应当将维修基金账面余额按业主个人缴交比例退还给业主。 |
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