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| 释义 | 本文介绍了租房合同纠纷的解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼四种方式。其中，协商和调解是在自愿、互谅互让基础上解决合同纠纷的方式，仲裁和诉讼则是在协商和调解不成时可以采取的方式。具体地，市、县的房地产管理部门负责辖区内的城市房屋租赁管理工作，当事人应当在租赁合同签订后30日内到当地房地产管理部门办理登记备案手续。 法律分析 如果遇到租房方面的问题,可以联系当地房管局进行投诉调解。如果调解不成,可以考虑向法院申请调解。 2、如果协商、调解不成或者当事人不愿意协商、调解的，可以根据达成的仲裁协议申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。 3、根据相关法规规定，市、县的房地产管理部门负责辖区内的城市房屋租赁管理工作屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，应当到当地的房地产管理部门办理登记备案手续于违反《城市房屋租赁管理办法》，由房地产管理部门对责任者给予行政处罚。 二、租房合同纠纷的解决方式一般有协商解决、调解解决、仲裁和诉讼四种方式。 1.协商解决协商解决是指合同当事人之间直接磋商，自行解决彼此间发生的合同纠纷。这是合同当事人在自愿、互谅互让基础上，按照法律、法规的规定和合同的约定，解决合同纠纷的一种方式。 2.调解解决调解解决是指由合同当事人以外的第三人(交易市场管理部门或租房中介)出面调解，使争议双方在互谅互让基础上自愿达成解决纠纷的协议。 3.仲裁仲裁是指合同当事人将合同纠纷提交国家规定的仲裁机关，由仲裁机关对合同纠纷作出裁决的一种活动。 4.诉讼诉讼是指合同当事人之间发生租房合同的纠纷而合同中未规定仲裁条款或发生争议后也未达成仲裁协议的情况下，由当事人一方将争议提交有管辖权的法院按诉讼程序审理作出判决的活动。 拓展延伸 避免房屋纠纷赔偿中的房屋租赁纠纷，在租房时需要注意的事项如下： 1、房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年； 2、房屋交付时较好详细约定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对结构进行描述后各方当事人签字确认； 3、房屋租赁较好签订好书面房屋出租合同书，以防无据可查。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，任何一方可以随时解除合同； 4、对于房屋的装修责任以及装修设备、装修价值的归属一般都应当约定清楚，否则在租赁期限届满后可能就会产生争议。 结语 租房合同纠纷的解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼四种方式。协商和调解是在自愿、互谅互让基础上解决合同纠纷的方式，仲裁和诉讼则是在合同中未规定仲裁条款或发生争议后也未达成仲裁协议的情况下解决纠纷的方式。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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