| 问题 | 土地使用权出让期限是多长？ |
| 释义 | 出让土地使用权年限根据不同用途而定，如居住用地70年，工业用地50年。法律依据为《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条和第四十一条。 法律分析 一、出让土地使用权年限是多久 1、出让土地使用权年限如下：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。 2、法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第四十条的规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。 第四十一条规定，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。 二、出让土地定义及出让土地使用年限是多久 1、出让土地使用权年限是：住宅用地全一执行的土地使用年限为70年;工业用地、公益事业性、其他用地全一执行的土地使用年限为50年;娱乐用地全一执行的土地使用年限为40年。 2、法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。 拓展延伸 土地使用权的出让期限如何确定？ 土地使用权的出让期限是根据相关法律法规和政策规定来确定的。一般而言，土地出让合同中会明确规定土地使用权的期限，可以是固定期限或者长期使用权。固定期限一般是指在一定年限内使用，例如50年、70年等，超过期限后需重新协商；而长期使用权则是指无固定期限，可以持续使用，但需按规定缴纳土地使用费。在确定期限时，会考虑土地用途、地区规划、土地供应情况等因素。具体的出让期限还需根据当地的具体政策和法规来确定，建议您咨询相关部门或法律专业人士以获取准确信息。 结语 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，不同用途的土地使用权年限有所不同，如居住用地为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年，综合或其他用地为50年。在土地使用权期满后，土地使用者可以申请续期，并按规定支付土地使用权出让金。具体的土地使用年限还需根据相关法规和政策来确定。如需了解更多详情，请咨询相关部门或法律专业人士。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十四条 土地使用权出让最高年限由国务院规定。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十九条 土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。土地使用权出让金上缴和使用的具体办法由国务院规定。 |
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