| 问题 | 请问转租行为如何界定 |
| 释义 | 转租行为如何界定如下：房屋转租包括两个不同的法律关系，涉及到三个主体，即出租人、承租人(俗称二房东)和次承租人(俗称租户)。现行法律法规允许房地产转租。房屋转租可分为合法转租和非法转租。合法转租，是指承租人征得出租人的同意，将房屋转租给第三人。非法转租，是指承租人未征得出租人的同意，擅自将房屋转租给第三人。在非法转租中，承租人的转租行为是违约或违法行为，出租人有权终止合同。 行为能力人的界定 八周岁以下为无民事行为能力人。八周岁到十八周岁为限制民事行为能力人。十八周岁以上为完全民事行为能力人。 根据《中华人民共和国中华人民共和国民法典》第十七条规定:十八周岁以上的自然人为成年人。不满十八周岁的自然人为未成年人。根据《中华人民共和国中华人民共和国民法典》第十八条规定:成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。根据《中华人民共和国中华人民共和国民法典》第十九条规定:八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。根据《中华人民共和国中华人民共和国民法典》第二十条规定:不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。 公司抽逃注册资金的行为如何界定 公司抽逃注册资金必须符合以下条件： 1、抽逃资金必须是投资者所为； 2、必须是投资者侵占了被投资企业的财产； 3、投资者侵占被投资企业的资产是偷偷进行的； 4、投资者侵占企业财产的目的是逃避对企业债务的担保责任； 5、由于投资者的行为，被投资企业的债权人利益受损而无法得知。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 该内容由 尹利兵律师 和 律说律答 共创回答 |
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