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问题 离婚后买房子要求离婚协议书怎么了办理
释义
    法律分析:1、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,房产过户手续务必及时办理。房产过户手续,即办理买卖过户,可以参照常规买卖流程,通常仅需一周左右时间。
    2、离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续,按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为,
    第一步办理析产公证,
    第二步办理转绘,
    第三步办理免征契税申请,
    第四步办理登记手续并缴费,
    第五步取证。
    3、办理离婚房产过户析产登记准备的材料如下:第一,离婚判决书或离婚协议书或离婚证;第二房产证;第三申请人的身份证明;第四房地产登记申请书;第五委托书。
    实际案例中,当事人双方既然已经解除婚姻关系,多数不愿对方办理房产过户,可能不愿露面,甚至已经不在房屋所在的城市生活。遇到一方不的情况,可以参照如下办法办理。
    法律依据: 《房屋登记办法》 第三十三条 申请房屋权转移登记,应当提交下列材料:一、登记申请书;二、申请人身份证明;三、房屋权证书或者房地产权证书;四、证明房屋权发生转移的材料;五、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;六、房地产登记申请书; 对于通过民政局协议离婚后的房产过户,双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易办理。 前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋权发生转移的材料。
    
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更新时间:2024/12/24 21:25:42