| 释义 |
租客被房东坑了押金不退的，首先可以根据实际情况与房东进行协商要回押金，协商未取得一致时可以邀请居委会敦促房东履行退还押金的义务，或者根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁、提起诉讼。
一、两人合租怎么算押金
1、两人合租一套房子，与房东之间形成租赁合同关系；2、押金的处理需要根据租赁合同确定。如果租赁合同是两人同时与房东签订，且约定一人搬走不退还押金，则房东可以不退还；如果租赁合同是一方与房东签订，且押金也是一方交的，则交押金的一方可以根据合同约定处理押金；如果租赁合同没有相关约定，那么交了押金的两人都可以向房东主张押金的处理，先退租的可以要求房东将自己交的那部分押金先退还，继续租的押金不变。
二、租房子要注意哪些问题
租房子要注意以下问题：
1、确定拟承租的房屋是合法建造的有房屋产权证的房屋；
2、查看房东的身份；
3、签订书面的房屋租赁合同，租赁期在6个月以下的可以不签书面合同；
4、确定房屋上是否存在其他权利，如是否被抵押；
5、检查房屋的现状和质量；
6、房租的付款问题，以怎样的方式付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么，都是租客要特别注意的；
7、如果希望通过中介公司找房源的时候，一定要查看中介公司的营业执照，以免遇到黑中介；
8、无论自己找房还是中介找房，签订合同时要注意每一条款，包括违约条件及补充协议。
一、租房合同没到期租客跑了可以采用以下办法：
1、租房没到期承租人跑路的，出租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促承租人履行交纳租金的义务；
2、一个月未支付租金，房东即可根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。
二、租房合同违约的办法有如下：
1、守约方可以要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
2、若对违约责任没有约定或者约定不明确，可以根据标的的性质以及损失的大小，合理请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
总之，租房子要确定是不是房东本人，租房子的押金在什么时候什么条件下退还注意要注明，在签合同的时候要看清合同，明确维修责任，以免之后发生纠纷。
三、租客能不能随便解除租赁合同
租客不可以随便解除租赁合同。如果租客没有与房东协商一致就随意解除租赁合同的，属于违约，房东可以要求租客承担违约责任，支付违约金。如果租客交了押金或者有预付的房租的，房东可以扣押押金或者预付房租的部分或者全部抵扣违约金。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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