| 释义 |
法律分析:
不动产证不到两年可以出售，只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖，但需要缴纳相关税费，不同面积的房产缴纳的税费不同，且房产证不满2年，按照5.38%缴纳增值税；《房屋所有权证》取得后未满两年出售的，卖方要承担房价5.55%的增值税。《城市房地产转让管理规定》第六条
下列房地产不得转让：
以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；
司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
依法收回土地使用权的；
共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
权属有争议的；
未依法登记领取权属证书的；
法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
|