| 释义 |
业主确权也就是大家所理解的买房收房后的办理房证，首次办理房证是在开发商初始登记完成后开展的，同时开发商会请不动产登记中心指导。
一、房产证和确权证的区别？
1、房屋确权证与房产证密不可分。房屋确权证包括房产证。只有同时拥有这两个证明，才能拥有房屋和土地的使用权，这也意味着房屋是合法的，房管局可以查询。
2、房产确权是依照法律、政策的规定确定某一范围的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到*后的确认和确定。确权的狭义含义是指在土地登记过程中的权属审核阶段对土地权属的来源、权属性质的确认。
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法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条：
业主对建筑物的专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
业主行使权利时不得危及建筑物的安全，也不得损害其他业主的合法权益。
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