| 问题 | 安置房是否有房产证？ |
| 释义 | 安置房是否有房产证具体看是否有百分之百产权如果与百分之百产权就可以办理房产证和买卖。且房屋的土地性质要是属于国有的集资的土地是办理不了房产证。安置房办理房产证的流程如下： 1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用买卖双方均可申请人要填委托书提土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的较后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。具体需要如下材料： （1）安置房屋所有权证（收原件）； （2）被拆除房屋所有权证（收原件）； （3）拆迁安置协议及已回迁安置证明（收原件）； （4）查档证明（收原件）； （5）被拆迁人身份证；若被拆迁人是单位的需提交单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）被拆迁单位法定代表人授权委托书（收原件）委托人身份证（验原件收复印件）； （6）安置单位法人或其他组织的资格证明（验原件收复印件）； （7）安置单位法定代表授权委托书（收原件）； （8）安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）； （9）若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明（收原件）； （10）房屋权属登记申请表（收件窗口领取当事人共同填写）。 原件在提交后可拿走自己保管以防丢失留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责由于要评估的多往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%交完钱后给你两份评估报告； 2、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征不满5年差额征收非普通住房不足5年全额征收满5年差额征收）； 3、办理房产证过户。到房产交易大厅办理需提交房产证原件及复印件土地证原件及复印件房屋平面图（在房产证的较后一页的图要把里面内容挡住复印成空白表）申请人的身份证原件及复印件完税证明（地税上给的东西）房产评估报告。 相关法规 《中华人民共和国民法典》 第七条拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的应予支持。 被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的按照本解释第八条的规定处理。 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记经县级以上地方人民政府土地管理部门核实由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时应当向县级以上地方人民政府房。 六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的可以制作、颁发统一的房地产权证书依照本法第六十一条的规定将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更分别载入房地产权证书。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十二条因征收房屋造成搬迁的房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的产权调换房屋交付前房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立补偿协议。 补偿协议订立后一方当事人不履行补偿协议约定的义务的另一方当事人可以依法提起诉讼。 征收拆迁安置房有房产证吗 拆迁安置房有房产证。因拆迁安置房是根据国家政策规定对被拆迁户进行的安置补偿故凡是通过正规拆迁程序由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋被安置人将来都能取得房屋的产权证只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。 现在安置房有房产证吗？ 安置房是有房产证的只是无论安置房是购买的还是拆迁补偿都需要去办理房产证 办理安置房房产证的具体流程如下： 1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 2、办理完买卖过户手续后买方应持房地产交易所发给的房产卖契在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。 3、经房地产管理部门审查验证后买方可领取房地产权证。 办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》等。 农村的安置房有房产证吗？ 农村安置房是有房产证的农村拆迁安置房屋都是由承建或是由其他的开发商代为建设的所以房产证也不是入住之后就能办理下来一般需要等待几年才能办理下来。 农村房屋拆迁安置房的产权证办理需要有开发商的五证二书、房屋拆迁安置房的原来房屋的房产证、查档证明、办理人的身份证明等资料才能办理。 拆迁安置房有房产证吗？怎么处理？ 因拆迁安置房是根据国家政策规定对被拆迁户进行的安置补偿故凡是通过正规拆迁程序由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋被安置人将来都能取得房屋的产权证只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。 回迁房是不是安置房有哪些区别 回迁房不是安置房区别有： 1.产权不同安置房不是完全产权即具有完全的房屋权却不一定具有完全的土地使用权； 2.质量不同安置房的质量不如回迁房质量要求高； 3.交易时间的限制安置房都有交易时间限制。 该内容由 曹慧敏律师 和 律说律答 共创回答 |
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