| 释义 |
买房后需要拿到的证件有房屋买卖合同、购房首付款收据、购房发票、房屋所有权证、土地使用权证。房产证和土地证是拥有该房所有权与该地块使用权的证明，购房者凭证合法占有使用房屋。房屋所有权证的办理流程如下：
1、办理买卖过户登记：
房屋买卖双方在进行交易之后的一个月内，需持房屋买卖合同和其它相关证件到当地的房地产交易中心办理买卖过户登记，去办理登记的时候要记得带上自己的身份证、户口本以及购房合同等资料；
2、办理过户手续：
房屋买卖双方在接到交易中心办理过户手续的通知之后，应该带上自己的身份证和户口本、缴纳的税费等凭证去办理过户手续。如果买卖双方或者是其中一方因为个人原因不能办理买卖过户手续和产权登记，那么可以出具委托书委托代理人进行代办；
3、办理登记申请：
在办理完了房屋过户手续之后，买方应该持房地产交易中心发放的房产卖契，在三个月之内到房屋所在地的房屋土地管理局办理登记申请；
4、领取房屋所有权证：
经过当地房地产管理部门审查验证合格之后，买方才能领取到房屋所有权证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 、
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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