| 问题 | 老房子拆了该归谁？ |
| 释义 | 农村宅基地归村集体所有，无论房屋是否拆除，宅基地属于集体经济组织，农民享有使用权和资格权。申请宅基地的条件包括：子女结婚需分户且缺少宅基地、外来人口成为集体经济组织成员且没有宅基地、因自然灾害、规划或公益事业建设需要搬迁。 法律分析 老房子拆了宅基地归村集体。农村的自留山、自留地、宅基地都是属于农村集体所有，所以无论当事人的房屋是否被拆除，宅基地都是属于村集体经济组织，农民对宅基地指享有使用权个和资格权。 申请宅基地需要什么条件 宅基地申请条件如下： 1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； 2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。 拓展延伸 老房子拆除引发的产权纠纷 当老房子拆除后，产权纠纷可能涉及多个方面。首先，需要明确房屋的原始产权归属，即房屋的所有权人。如果房屋所有权明确，拆除后的归属应当遵循相关法律法规和合同约定。然而，如果房屋所有权存在争议，拆除后的归属将变得复杂。此时，各方应通过法律途径解决争议，可能需要进行产权调查、证据收集等程序。同时，还需考虑拆除是否符合城市规划、建设许可等法规要求。在解决产权纠纷过程中，各方可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式寻求解决方案。最终，法院将根据相关证据和法律规定做出裁决，确定拆除后房屋的归属权。 结语 老房拆，宅基地归村集体，农民享有使用权和资格权。申请宅基地需满足以下条件：1.确需分户且缺宅基地；2.外来人口成为集体成员且无宅基地；3.因灾害搬迁或乡村建设需求。产权纠纷需明确房屋所有权，遵循法律法规和合同约定。争议时可通过法律途径解决，包括产权调查、证据收集等。需考虑城市规划和建设许可要求。通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。法院最终根据证据和法律规定裁决归属权。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。