| 问题 | 房产转移需要房产证吗？ |
| 释义 | 房产过户需提供房产证及相关材料，包括权属证书、合同、继承或受赠材料、协议、法院或仲裁机构生效文件、政府批准文件、税费缴纳凭证等。买卖合同应备案并提交。 法律分析 房产过户是需要房产证的。 根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。 不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。 拓展延伸 房产转移手续详解及注意事项 房产转移是指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。在进行房产转移时，确实需要房产证作为必要的凭证。房产证是房屋所有权的法律证明，没有房产证将无法办理房产转移手续。办理房产转移手续时，需要注意以下事项：1.确保房产证的真实性和完整性；2.核对转移双方的身份证件和相关材料；3.办理过户手续时，需缴纳相应的税费；4.委托合格的律师或中介机构协助办理，以确保手续的合法性和顺利进行。在办理房产转移手续前，建议咨询专业的律师或房地产机构，以获得更详尽的指导和帮助。 结语 房产过户是需要房产证的，根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，办理房产转移手续需要提交一系列必要材料，包括不动产权属证书、买卖、互换、赠与合同、继承或受遗赠的材料等。此外，办理过户手续时还需注意确保房产证的真实性和完整性，核对转移双方的身份证件和相关材料，并缴纳相应的税费。为确保手续的合法性和顺利进行，建议委托合格的律师或中介机构协助办理，并在办理前咨询专业人士以获得更详尽的指导和帮助。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 |
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